房地产开发公司怎样避税

房地产开发公司虽然发展的很好，但是房地产公司也是需要纳税的，而且相关的纳税支出也很多，这些基本的纳税支出会影响房地产公司的发展。　　此时，房地产开发公司如果想要获得一些比较好的发展就需要合理的去进行避税，然后降低房地产公司的纳税压力。　　一般情况下，房地产开发公司在合理避税的时候可以从以下这些方面去分析。　　一、房地产合理避税全面分析　　房地产在合理避税的时候可以采用免征土地增值税的税收优惠政策，这种情况下就能够实现房地产企业的合理避税。　　不过，利用这些基本的税收优惠政策时必须要满足以房地产进行投资、联营进行的。另外，联营一方房地青岛公司注册产作价入股或者作为联营条件直接将房地产转让就可以了，然后合理的去进行避税，实现利益最大化。　　二、房地产开发公司怎样避税　　房地产开发公司在合理避税的时候直接去转售为租的方式去实现增值税的合理避税，这种情况下是可以实现房地产公司的避税的。　　这是有法律依据的，国家法律规定，土地增值税对于产权未发生转移的企业自用或用于出租等商业，是可以不缴纳增值税的，然后就能够实现房地产企业合理的避税，最后实现利益最大化。　　三、房地产企业合理避税　　房地产合理避税时候还可以直接设立个人独资企业，然后将房地产企业的一些收入转转移到个人独资企业当中去。　　此时在纳税的时候可以以个人独资企业的身份去进行纳税，个人独资去也的税率受到国家法律的保护是很低的，因此就能够轻松的去实现房地产的合理避税。　　不过，房地产企业如果想要有好的避税效果，在设立个人独资企业的时候就记得去选择一个好的税收洼地，这种情况下基本的避税效果就会非常的好。　　以上这些基本的方法就是房地产公司合理避税的方法，这些基本的避税方法相关的避税效果是很好的，能够让房地产企业的发展更加的好。